A vendre - Appartement T5 en duplex avec terrasses, double garage et cave dans résidence récente avec ascenseur à Montreuil-Juigné
MONTREUIL-JUIGNE,
Situé au coeur de Montreuil-Juigné, à 11 km du Château d'Angers et 2 km du terminus du tramway à Avrillé "Ardenne", découvrez cet appartement de plus de 174 m² carrez (215 m² au sol) au troisième et dernier étage d'une résidence récente (2001) et bien entretenue. Compromis parfait entre maison et appartement, ce bien unique aux nombreux atouts saura vous séduire.
Volumes, luminosité et calme sont les maîtres mots de ce lieu de vie ouvert sur l'extérieur avec une vue dégagée et bénéficiant d'une terrasse en bois de près de 52 m².
Découvrez cette spacieuse entrée avec placard qui dessert un séjour exposé sud de 43 m² avec cheminée à l'éthanol, une cuisine indépendante aménagée et équipée et arrière-cuisine.
Puis, un dégagement vous mènera à une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle de bains et wc indépendants.
A l'étage, l'espace mezzanine donne accès à une seconde terrasse nichée dans le toit, elle aussi à la vue dégagée.
Sur ce niveau, l'espace nuit dispose de deux autres chambres avec placard se partageant salle de bains et wc indépendants. Côté rangement, vous bénéficierez d'un grenier de près de 30 m² au sol .
Une cave et un double garage situés au sous-sol ainsi que trois places de stationnement en extérieur viennent parfaire ce bien exceptionnel.
Un second double garage peut être vendu en sus.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Charges annuelles: 5282 euros
Taxe foncière: 2309 euros
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
Référence annonce : 6947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.88 % TTC
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